假如房產稅一旦實施,這4類人可能損失慘重,或將面臨破產

七月 17, 2019 3.27k 次閱讀 90 人點讚

說到房產稅這件事情,大家應該都比較關心,這也是最近幾年房地產行業比較流行的一個話題。其實房產稅的實施關係到很多朋友們的切身利益,尤其是一些炒房客來講,對於房產稅更是比較牴觸。假如房產稅一旦實施,這4類人可能損失慘重,或將面臨破產,我們一起來了解一下吧。

假如房產稅一旦實施,這4類人可能損失慘重,或將面臨破產

一、來看看是哪4類人

1、投資三四線房產的人。三四線樓市至少有兩大危機,一是房價收入過高,二是人口持續外流。所以,三四線樓市未來堪憂,轉手可能比較難。所以,房產稅一旦實施,很多人可能會拋售,轉手可能更難,甚至要降價轉手。當然,三四線也有優質房產,但總體來說,大量只有三四線房產的人,還是很危險的。

2、投資藍圖中新城的人。藍圖之中的新城,有三個特點,即:配套不完全,離城比較遠,無居住氛圍。房產稅一旦實施,持有這一類房產的人,該交稅的還要交稅,卻很難加價轉手。原因很簡單,這一類房子沒有唯一性,周圍到處都是。通常來說,新區的房子,一蓋就是一大片。

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3、投資旅遊養老房的人。旅遊地產、養老地產,名字看起來不一樣,其實用地性質幾乎都是住宅。所以,房產稅一旦徵收,那麼這些房子就跑不掉。這些房產有二個特性,即:(1)住的時間少,(2)和季節有關!也就是說,如果投資一套自用,估計還不如住賓館划算。如果投資多套出租,可能也會遇到旅遊季節性的問題等!

4、超承受能力炒房的人。房產稅一旦實施,對於普通炒房客而言,除了每年多交一些房產稅之外,基本沒什麼影響。但對於加槓桿、超承受能力、負債率很高,卻又瘋狂炒房的人而言,這就不是好訊息了。一套房子的房產稅不高,如果10套,如果再更多的呢?尤其如果投資了不好轉手的房產,房產稅可能真讓一些炒房客損失慘重!

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二、房產稅如何徵收?

據瞭解,房地產稅很有可能將在2020年出臺,那麼在初步瞭解了房地產稅的徵收標準和徵收時間之後,不少人就開始思考房價會不會受到影響了。

對於這個問題,專家也有自己的看法,不少專家都認為,其實房地產稅的出臺並不會對我國的樓價產生太大的影響。

房地產稅的徵收物件基本上是少數“有錢人”,而對於這些人來說,為自己的房產繳稅這一義務並不會讓他們產生拋售房產的念頭。而對於普通人來說,房地產稅的徵收其實對他們並不會產生太大的影響,也就是說他們也不會拋售手中為數不多的房產。

假如房產稅一旦實施,這4類人可能損失慘重,或將面臨破產

那麼這樣一來,我們基本可以預判,房地產稅真正落地之後,並不會出現所謂的“拋售潮”。既然沒有出現大範圍的拋售,那麼我們也可以推斷出,屆時的房地產市場供求關係其實變化不大,也就是說,房價還將維持穩定。

三、買房子後怎麼選擇裝修風格?

1、現代簡約風格

這種風格的特點是設計色彩和元素都很簡單,其設計的線條遒勁又富有節奏感、柔美而又雅緻,整個空間設計的非常含蓄內斂,能給人一種簡潔明瞭的感覺,從而達到以簡勝繁、以少勝多的效果。

2、新中式古典風格

這種房子裝修風格是對傳統中式風格的一種改進,它將傳統的結構形式重新組合設計成一種帶有民族特色的標誌體現在裝修中,形成一種新的裝修風格。在傢俱上,使用傳統木質傢俱突出中國風,在裝飾細節上也崇尚花鳥、魚蟲等自然情趣,體現了中國傳統的美學精神。

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3、地中海風格

地中海風格經常會採用藍色的屋瓦和門窗、白色牆面、拱門和連廊這些設計元素,從而讓人感覺彷彿置身於海灘上,能感受到藍天白雲的氣息。藍色和白色的色彩組合是地中海風格最經典一組配色。

4、和式風格

和式風格都比較簡約,在空間上能利用簷、龕空間創造出特定的光影,同時形成“小、精、巧”的空間模式,整個空間看起來簡樸又高雅,而且在裝修中大多數地方都採用木質結構,不加裝飾,看過去簡潔明瞭。

在買房之前,購房者可以瞭解一下關於房地產房產稅的相關知識,建議選擇合適的時機來購買房子。在裝修房屋的時候,我們要注意一下整體的裝修風格,根據自己的需求和喜好來選擇合適的裝修風格,讓家人有一個好的生活環境,提升家人的整體生活質量。